por Mjanet 16th Febrero 2022, 16:55Baja California Sur y el sector inmobiliario
El año 2021 quedó atrás y dejó cifras récord en términos de volumen de ventas de bienes raíces. Hace unos meses les compartí que 2021 era ya el mejor año en la historia del sector inmobiliario en el estado y ahora solo queda dar los números finales y ver hacia adelante, ya que el ritmo de ventas en el 2022 continua con paso galopante.
Cerramos el año 2021 con un total de 2663 transacciones que incluye 979 condominios, 915 casas y 769 terrenos para un volumen total de $1,649,581,485 dólares americanos. Esto representa un poco más de 4 veces el volumen total del 2020 que fue de $407,696,218 dólares americanos.
Las zonas con mayor número de transacciones fueron el corredor de Cabo San Lucas que abarca desde El Tule hasta el Tezal con un total de 593 transacciones durante el 2021 y la segunda zona con mayor número de transacciones fue San José del Cabo que abarca desde Gringo Hills en Costa Azul hasta Fundadores en Puerto Los Cabos con un total de 388 transacciones durante el 2021.
El condominio más caro que se vendió durante el 2021 fue un penthouse de lujo en Las Ventanas al Paraíso por más de 5 millones de dólares americanos y el más económico fue uno condominio de $29,500 dólares americanos y la mediana fue de $290,000 dólares americanos.
La casa más cara que se vendió durante el 2021 fue una casa de lujo en Palmilla por más de 20 millones de dólares americanos y la más económica fue una casa de $16,000 dólares americanos y la mediana fue de $420,000 dólares americanos.
La preferencia de los compradores es muy importante para los desarrolladores, por lo tanto, ahí les va un dato interesante, de todas las ventas de condominios durante el 2021 el 58% fueron condominios de 2 recámaras siendo esta configuración la más popular y en segundo lugar quedó la configuración de 3 recámaras con un total del 26% de las ventas.
En cuestión de casas, la configuración de 3 recámaras fue la más popular durante el 2021 con un total de 45% de las ventas y en segundo lugar quedó la configuración de 4 recámaras con un total del 20% de las ventas.
Otra preferencia de los compradores es la vista, cerca del 56% de las ventas que se realizaron durante el 2021, tanto de casas como condominios, son propiedades con vista al mar o con frente de mar o de playa.
De verdad ha sido un año lleno de retos, porque implica el trabajo y coordinación de muchas profesiones, como agentes inmobiliarios, abogados, arquitectos, ingenieros, así como de muchas dependencias privadas y públicas como notarías, bancos, registro público, Secretaría de Relaciones Exteriores, entre otras.
Creo que será difícil igualar el año 2021, porque para lograr un volumen de ventas tan alto, se necesita inventario el cual se ha visto reducido considerablemente en estos últimos dos años, es por ello que actualmente hay muchos proyectos y desarrollos en construcción, también hay otros tantos en etapa de planeación y diseño que en algunos meses comenzaremos a escuchar sobre ellos.
Mi pronóstico para este año 2022 es que pudiera acercarse mucho a los números del 2021, inclusive si hay un año que pudiera superar el 2021 es el año 2022, pero hasta ahí, no me imagino una tendencia creciente que dure hasta 2023 y 2024, no es sostenible, en algún momento la tendencia bajará, mientras tanto sigamos disfrutando de esta época de vacas gordas.
https://landandbuilding.com/blog/2022/02/09/un-ano-historico-para-bcs-en-el-sector-inmobiliario/
El año 2021 quedó atrás y dejó cifras récord en términos de volumen de ventas de bienes raíces. Hace unos meses les compartí que 2021 era ya el mejor año en la historia del sector inmobiliario en el estado y ahora solo queda dar los números finales y ver hacia adelante, ya que el ritmo de ventas en el 2022 continua con paso galopante.
Cerramos el año 2021 con un total de 2663 transacciones que incluye 979 condominios, 915 casas y 769 terrenos para un volumen total de $1,649,581,485 dólares americanos. Esto representa un poco más de 4 veces el volumen total del 2020 que fue de $407,696,218 dólares americanos.
Las zonas con mayor número de transacciones fueron el corredor de Cabo San Lucas que abarca desde El Tule hasta el Tezal con un total de 593 transacciones durante el 2021 y la segunda zona con mayor número de transacciones fue San José del Cabo que abarca desde Gringo Hills en Costa Azul hasta Fundadores en Puerto Los Cabos con un total de 388 transacciones durante el 2021.
El condominio más caro que se vendió durante el 2021 fue un penthouse de lujo en Las Ventanas al Paraíso por más de 5 millones de dólares americanos y el más económico fue uno condominio de $29,500 dólares americanos y la mediana fue de $290,000 dólares americanos.
La casa más cara que se vendió durante el 2021 fue una casa de lujo en Palmilla por más de 20 millones de dólares americanos y la más económica fue una casa de $16,000 dólares americanos y la mediana fue de $420,000 dólares americanos.
La preferencia de los compradores es muy importante para los desarrolladores, por lo tanto, ahí les va un dato interesante, de todas las ventas de condominios durante el 2021 el 58% fueron condominios de 2 recámaras siendo esta configuración la más popular y en segundo lugar quedó la configuración de 3 recámaras con un total del 26% de las ventas.
En cuestión de casas, la configuración de 3 recámaras fue la más popular durante el 2021 con un total de 45% de las ventas y en segundo lugar quedó la configuración de 4 recámaras con un total del 20% de las ventas.
Otra preferencia de los compradores es la vista, cerca del 56% de las ventas que se realizaron durante el 2021, tanto de casas como condominios, son propiedades con vista al mar o con frente de mar o de playa.
De verdad ha sido un año lleno de retos, porque implica el trabajo y coordinación de muchas profesiones, como agentes inmobiliarios, abogados, arquitectos, ingenieros, así como de muchas dependencias privadas y públicas como notarías, bancos, registro público, Secretaría de Relaciones Exteriores, entre otras.
Creo que será difícil igualar el año 2021, porque para lograr un volumen de ventas tan alto, se necesita inventario el cual se ha visto reducido considerablemente en estos últimos dos años, es por ello que actualmente hay muchos proyectos y desarrollos en construcción, también hay otros tantos en etapa de planeación y diseño que en algunos meses comenzaremos a escuchar sobre ellos.
Mi pronóstico para este año 2022 es que pudiera acercarse mucho a los números del 2021, inclusive si hay un año que pudiera superar el 2021 es el año 2022, pero hasta ahí, no me imagino una tendencia creciente que dure hasta 2023 y 2024, no es sostenible, en algún momento la tendencia bajará, mientras tanto sigamos disfrutando de esta época de vacas gordas.
https://landandbuilding.com/blog/2022/02/09/un-ano-historico-para-bcs-en-el-sector-inmobiliario/
